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2016年购买房屋应注意的问题

2015年,北京二手房成交量突破了19万套,创下了近5年的新高。这就意味着,过去一年,至少有10万家庭加入了二手房买卖的大军。众所周知,在北京买房对任何家庭来说,都是件大事。动辄就要花费数百万甚至上千万的购房款。而房屋买卖是一个复杂的流...

第一、审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐...

注意事项如下: 第一、注意查看出卖方的证件 在买卖双方签署买卖合同之前,买方一定要查看卖方的证件,主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证,需夫妻双方签字。 第二、注意房屋的产权状态 房屋的权利状态是...

注意如下6情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋; 5、不能建立楼盘编号的房房屋; 6、姓名、地址与房权证不符的房屋; 还有最重要的一点:购房后尽量在产权过户...

1 要留下租户的身份证复印件,登记工作单位,联系方式等一些个人基本信息. 2 签订一式两份的租房合同(签名并且按上手印). 需要注明的内容有每月或是每年租金多少,一般按季度或是年收取,也有少数是按月收取. 房屋内都有些什么设施,需要缴纳一定的设...

您好! 需要看您的经济条件来,一般情况下,投资者何时买房最为划算,不妨关注以下几点; 第一:跟着政府政策走,政府出台优惠政策鼓励老百姓买房的时候可以买。这样的政策出台,购房者可考虑出手,但要等新政策实行至少1、2个月以后。 第二:媒...

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易...

2016,买房是投资首选吗 2016-01-26 三联生活周刊2评  建设中的国内某住宅楼盘 在经过了前几年的严厉调控之后,国内房地产市场再次迎来了政策面的蜜月期。去年四季度以来,中央反复提出房地产去库存,去库存已然成为当前楼市的政策...

做海外房产投资。 建议投资澳洲房产,像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力,现在澳洲房产非常适合投资,恰逢汇率低点,而且澳洲房产有100多年的历史,澳洲房产的增长十分稳定,投资回报高,平均每7—10年翻一番,澳洲的房产高透化,澳洲房产投...

房价的涨与跌,主要影响因素是当地的库存和供求关系,当供大于求,则房价上涨无力! 在“3·25”新政的持续影响下,上海、深圳楼市持续看跌;一线城市楼市供求关系逆转,呈现供大于求态势,出现明显降温。业内人士预测,部分一、二线城市房地产价格...

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