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划拨土地是属于什么性质

划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式,它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地的,必须经有审批权的机关批准。划拨土地使用权可依法转让,但要依法报批并按市场价补缴土地出让金。对未...

国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨土地:具有社会主义特色的土地使用特性,也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第...

出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让...

1,是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 2,划拔土地在国家征用时,没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时,土地证直...

划拨土地交了出让金后土地性质发生变化,使用权人就可以办理正规的国有土地使用证,再转让土地使用证或地上建筑物都将是合法的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定: 第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院...

1、二者性质不同 划拨土地是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者,它属于行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但却设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。 出让土地是指国家以土地使用者的...

国有土地使用证就是你所说的大产权。小产权指的是集体土地使用证。划拨土地也是国有的。房产证和土地证是俩个概念,等你建好房子符合规划等条件才会给你发放房屋所有权证

1、此房产应为产权调换住房(回迁安置房);2、原房改售房应为原单位在划拨土地上建设的房产,后按房改政策出售给个人;3、该房产座落土地未按国家规定办理收回、出让程序;4、划拨土地上的房产在缴纳土地出让金后按出让地上房产对待。这是历史...

1、从时间上来讲,出让的都是有年限的,例如工业用地50年,居住70年,而划拨是无期限的。 2、从金钱上面来讲,出让都需要交出让金的,一般都是市场价。划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了。 3、从性质上来讲,划拨土地都是...

两者的主要区别在于: 1、使用范围不同:划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。 2、取得对价不同:划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者...

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