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合同价,网签价,过户指导价应该怎么区分?

买房时经常听中介提到合同价、网签价和过户指导价,它们具体指什么?该如何区分?今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。 假设:老王购买了一套满五唯一的二手房,面积100平方米,成交价为300万,最低的缴税和过户价格是每平米...

买房时总会听到一些容易混淆的专业名词,例如经常会听房产销售提到合同价、签价和过户指导价,它们具体指什么?该如何区分?小编接下来跟大家分享一下,希望给大家实际的帮助。 假设:老王购买了一套满五唯1的二手房,面积100平方米,成交价为30...

你说的太模糊,必须具体到小区以及楼层 才能具体给你参考,如果不知道楼层,必须知道是哪个小区,因为海淀太大了,指导价相差也会很大

如果你交易过二手房,那么会知道或者说听到过题目中所说的三种价格。而如果你至今未进行过二手房交易,且有这个打算的话,那你一定要借此机会多了解一下,...

二手房过户之前都需要做网签,也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同,网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格,网签价是由一般是由当地区域的过户指导价乘以房屋面积,价格方面会略低于成交价格。

网签价是买卖双方协商一致的报税价。 过户指导价是房管局自己系统里评估出来的房产价。

不能 过户指导价就是税务局的最低过户价了,低于这个价格是不能过户的。只能重新做网签修改过户价。税务局有一个计税系统,已经具体到每一户的过户价了。 你说的优先购买权,现在可能只在交易经济适用房时出现(北京就是这样)。不满五年,确需...

二手房税费包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税(转让普通住宅暂免)、印花税(暂免)、契税等,不同的费用计算基数不同。 1、增值税:自2016...

贷款的话,可以按网签价交税过户,全款就按指导价交了。 网签价就是满足你贷款值的价格。假设房价200万,你是首次贷款,可贷7成,你要贷款100万,网签价就得是1428572元(100万除以0.7,中介基本都凑整,按1429000元算),即房价是142.9万时,你...

对于买房新手来说,很多专有名词都是第一次见,经常会搞的自己晕头转向,比如定金和订金,对于二手房来说,有几个价格也是容易被购房者搞混的,那就是成交价、网签价、评估价和指导价,房屋交易需要受市场监管,所以就衍生了指导价;买卖房屋需...

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