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二手房贷款额度怎么算

一、二手房贷款额评估计算: 虽然二手房贷款与新房贷款的首付比例和贷款利率均完全一样,但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同,二手房则是按照评估价来计算贷款额.通常在申请二手房贷款时,银行要先对房产进行评估

14 - 房价的上涨,让贷款成本不断上升,那么公积金贷款和商贷都是如何计算贷款额度的呢?额度不够又该怎么办?公积金贷款一、公积金贷款额度公积金贷款的额度受下列因素影响:首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存

以下两种贷款额度核算方式取最低值1、按偿还能力计算:月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和*50%2、按缴存余额计算:贷款额度=(借款人公积金账户余额*缴存时间系数+配偶公积金账户余额*缴存时间系数)*10倍.(账户余额不足

二手房公积金贷款额度的计算方式: 1、二手房贷款额度不超过总房价的70%. 2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元.配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其

二手房所购房屋为住房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的70%;所购房屋为商用房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的50%.

公积金首套九十平以下为八成,九十平以上为七成,商贷首套为七成,评估价的算法房款总价乘以0.85得出的数字为银行给的评估价

贷款额度一般是评估价的70%,如果交易价格低于评估价,就是交易价格的70%.

①按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月).夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工

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