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北京市公房出租

一、公房承租人的认定与变更条件。 对这个问题的不同解决将直接导致不同的利益分配格局。关于公房承租人的确定大致分三种情况:第一,原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人。第二,承租人依法变更,变更后的承...

以成本价购得的房屋,虽也可以取得房屋所有权,但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权,其房产证上有未缴纳土地出让金等的标注,而以市场价购买的公房,则可以取得商品房房屋所有权证。因此,以成本价和市场价购得的住房,在转让时亦有所不同...

公房不能转租,不管租给谁 查到可能房子就被房管所收回了 公房房主只有承租权,就是居住的权利,没有出租的权利。如果擅自转租,房管所可以收回公房。看看房本后面的规定,里面有 而且现在西城已经开始清查不是承租人本人居住的公房,不管是租还...

公房只有在原承租人死亡或外迁后,才能办理承租人变更手续。公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的,...

1.成本价(标准价、优惠价)公房的交易须知 第一,首先和原单位确认是否同意出售或是否放弃有优先购买权,待原单位同意出售,需出具书面证明。 第二,现在在卖的已购公房中,还有没有办理下房产证的,一定要是核实是不是能办理下房产证,能不能建...

北京直管公房可以申请腾退。 北京市政府办公厅下发的《关于加强直管公房管理的意见》中提出: 鼓励承租人自愿交回直管公房使用权;承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的,经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权...

这类公租房的性质基本等同于私房,不存在楼上说的什么公家是所有权人,可以收回住房之说。也正是基于公租房的价值,承租人变更肯定有明确的制度化的手续,不是靠你们一家人商量个结果就能办理的,最好咨询专业人士。 以下仅供参考:《北京市人民...

公租房是计划经济福利制度的产物。在北京依据管理部门不同,分为直管公房和自管公房。直管公房的租赁一般由承租人提出申请,经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋并签署公房承租合同;自管公房一般由申请人提出申请,由申请人所在单位按照...

非常非常扯淡的一件事情。 直管公房是历史遗留问题,改开之前到90年代末这段时期,单位有福利分房制度,那个年代城市里的房子基本都是单位的。职工通过工龄,结婚或者家庭人口增多可以向单位申请分房,这属于职工的福利,而福利等于收入这是最基...

公房只有在原承租人死亡或外迁后,才能办理承租人变更手续。公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的,其...

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